Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bad Ischl ()

Aktenzeichen:

6 E 10/21p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

42016 Obertraun

EZ:

372

Grundstücksnr.:

269/7

BLNr:

Adresse:

Obertraun 230

PLZ/Ort:

4831 Obertraun

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die zu bewertende Liegenschaft liegt innerhalb des Gemeindegebietes von Obertraun auf einer Seehöhe von rund 527 m ü.A., ca. 600 m (Luftlinie) östlich des Hallstättersees.
Die Liegenschaft ist mit dem Wohnhaus Obertraun 230 und mit einer Gartenhütte bebaut.
Das Gebäude wurde 3-geschoßig (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß) errichtet.
Aufgrund der Hanglage ragt die südwestliche Außenwand des Kellergeschoßes zu Gänze über das angrenzende Gelände.
Die Abmessungen des Wohnhauses betragen gemäß dem baubehördlich bewilligten Einreichplan 13,50 m x 11,50 m.
Im Wohnhaus Obertraun 230 befinden sich 2 Wohnungen und 4 Gästezimmer mit je einem Doppelbett und eigener Sanitäreinheit.

Grundstücksgröße:

722 m²

Objektgröße:

155,25 m²

Anschlüsse:

Strom, Trinkwasser, Kanal, Telefon

Baubewilligung:

11.05.1977

Benützungsbewilligung:

21.04.1982

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Stichtag:

17.04.2023

Schätzwert:

424.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein für die Bewertung relevantes Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Dienstbarkeit der Duldung einer Wasserleitung
Pfandrechte

erstellt von:

Bmstr.Ing. Peter Unterberger
4822 Bad Goisern, Steinach 44