Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Liezen ()

Aktenzeichen:

14 E 6/24a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

67009 Reitern

EZ:

124

Grundstücksnr.:

.438; 472/5

BLNr:

Adresse:

Öfnerstraße 138

PLZ/Ort:

8990 Bad Aussee

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich um ein kleines nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß im Ortsteil Lerchenreith der Stadtgemeinde Bad Aussee. Auf der kleinflächigen Liegenschaft befindet sich auch noch ein Nebengebäude mit einer Garage und div. Lagerräumlichkeiten, sowie der Heiz- und Lagerraum für die zentrale Pelletsheizung des Wohnhauses. Das Wohnhaus ist in Mischbauweise mit Ziegel im Erdgeschoß und Holzriegel im Dachgeschoß errichtet, hat allseits eine vorgehängte Faserzementplattenverkleidung ,sowie Kunststofffenster u. eine einfache Nassgruppenausstattung. Nähere Angaben zur Bauausführung, dem vorhandenen Instandhaltungsrückstand sowie dem Zustand des Nebengebäudes siehe Langgutachten. Auf den am Grundstück im westlichen Randbereich verlaufenden und zu duldenden Zufahrtsweg für die südlich davor liegenden Liegenschaften wird ebenfalls im Langgutachten hingewiesen.

Grundstücksgröße:

391 m²

Objektgröße:

56,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Telefon

Baubewilligung:

rechtmäßiger Altbestand, für Nebengebäude aus 1967

Benützungsbewilligung:

1954

Widmung:

Allgemeines Wohngebiet mit zul. Dichte von 0,2-0,4.
Lage in der Verbotszone für Zweitwohnsitze

Bestandsverhältnisse:

Nachbarliches Überfahrtsrecht über Weg im westlichen Grundstücksbereich. Siehe auch Grundbuch C Blatt LfNr. 3a und Darstellung im Lageplan des Langgutachtens.

Stichtag:

4.7.2024

Schätzwert:

155.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

grundbücherlich besichertes Zufahrtsrecht entlang der westlichen Grundgrenze. Siehe auch Lageplan mit Wegflächendarstellung im Langgutachten.

erstellt von:

Ing. Konrad Kielhauser
8911 Admont, Hall 504