BG St. Pölten ()

10 E 15/23k

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

19544 St. Pölten

1594

1543/12

20 und 21

Mühlweg 10

3100 St. Pölten

bebaubare Liegenschaft

Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 1543/12 in der EZ 1594. Die Liegenschaft grenzt westseitig mit einer Länge in Straßenflucht von rund 19m an den Mühlweg, die mittlere Grundstückstiefe beträgt rund 42m. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen.
Auf der Liegenschaft besteht straßenseitig ein Gebäudealtbestand aus rund 1880 mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. An der nördlichen Grundgrenze besteht ein weiteres Gebäude (Seitentrakt) aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet. Der Gebäudezustand ist in unsaniertem sehr schlechtem Zustand vorhanden und derzeit nicht bewohnbar / nicht benutzbar.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).

813 m²

420,00 m²

Elektro, Wasser und Kanal

Über die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes liegen im Bauakt keine Unterlagen auf (Errichtung ungefähr um 1880). Derzeit liegt weder eine baubehördliche Bewilligung für einen Abbruch des Gebäudealtbestandes noch eine Baubewilligung für einen Neubau vor. Anmerkung: Der vorliegende (im Bauakt aufliegende) Einreichplan aus dem Jahr 2018 für den Abbruch des bestehenden Wohnhauses inkl. einiger Nebengebäude ist baubehördlich nicht bewilligt!

Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt St. Pölten liegt die Liegenschaft im "Bauland Kerngebiet - BK", Zentrumszone, Schutzzone Kategorie III ("ensemblebedeutsame Objekte"), straßenseitig Bauklasse II,III, geschlossene Bebauung, hofseitig offene Bebauung.

bestandfrei

01.10.2025

410.000,00 EUR