Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

30 E 15/26w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16112 Hennersdorf

EZ:

400

Grundstücksnr.:

305/6, 305/234

BLNr:

Adresse:

Grillparzerstraße 3

PLZ/Ort:

2332 Hennersdorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein ursprünglich um 1962 errichtetes Wohnhaus mit seitlicher Garage und Gartenhaus. Das Gebäude wird straßenseitigen über den unbefestigten Vorgarten betreten. Ausgehend vom
Vorraum werden das Bad/WC, sowie die offen gestaltete Wohnküche samt Wohnbereich erschlossen. Über einen Holzstiegenaufgang wird vom Vorraum im Erdgeschoß aus, das Dachgeschoß erschlossen. Abweichend zum baubehördlichen Planstand wurde die innere Raumeinteilung abgeändert sowie ein neues Bad und neue Fensteröffnungen geschaffen.

Grundstücksgröße:

433 m²

Objektgröße:

83,20 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und
Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen.

Baubewilligung:

19.08.1958

Benützungsbewilligung:

06.11.1962

Widmung:

• Bauland – Wohnen – beschränkt auf 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte 40%
• Bebauungsweise – offene/gekuppelte Bauweise
• Bauhöhe 7,0m

Bestandsverhältnisse:

Es liegen keine Informationen zu etwaigen Bestandsrechten vor. Es wird von einer Bestandsfreiheit ausgegangen.

Stichtag:

23.04.2026

Schätzwert:

383.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen!

erstellt von:

BG Mödling (161)