Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hernals ()

Aktenzeichen:

13 E 580/26a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

5008

Grundstücksnr.:

501/6 und 501/13

BLNr:

514

Adresse:

Wilhelminenstraße 91, 91A, 93, 93A / Sandleitengasse 15, 17,37 / Degengasse 70

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das Büro B1 Stiege IIf erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze.
Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 656 m², im 1. Obergeschoss 488 m² und im 2. Obergeschoss 910 m².
Das Erdgeschoss wird als Geschäftslokal genutzt und umfasst zusätzlich eine Werkstatt sowie Lagerflächen im hinteren Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, Büroräumlichkeiten und Sozialbereiche, die über direkte Ausgänge ins Freie verfügen.
Das 1. und 2. Obergeschoss sind als Büroflächen ausgeführt und dienen ausschließlich der Büronutzung.

Grundstücksgröße:

23.680 m²

Objektgröße:

2.054,00 m²

Stichtag:

06.05.2025

Schätzwert:

3.980.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

erstellt von:

Georg Flödl, M.A.
1090 Wien, Liechtensteinstraße 22-22a/1/5