BG Josefstadt ()

22 E 13/20t

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01005 Josefstadt

52

683/1, 683/2

1

Auerspergstraße 9

1080 Wien

Sonstiges

Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein fünfgeschossiges Hotel mit nicht ausgebautem Dachgeschoß, das laut den Unterlagen im Bauakt und dem Kulturgutkataster der Stadt Wien ursprünglich in den Jahren um 1907/1908 als Sanatorium errichtet wurde. Im Laufe der Jahre erfolgte der Umbau zu einem Studentenwohnheim bzw. zu einer Jugendherberge, ehe die Jugendherberge in den Jahren um 2005 zu einem Hotel umgebaut wurde.
Das Objekt wird für Beherbergungszwecke genutzt. Betreten wird das Gebäude direkt von der Auerspergstraße über eine doppelflügelige Eingangstüre. Mehrere Stufen aufwärts führen in das Hochparterre, wo sich das Foyer mit einer Wartezone und der Rezeption befinden. Linkerhand vom Foyer wir der Speisesaal mit einem Barbereich und einer Küche sowie einem Frühstücksraum betreten. Sowohl über den Wartezonenbereich als auch den Frühstücksraum kann der befestigte Innenhof erreicht werden, wo sich neben den Sitzgelegenheiten ein Schwimmkanal befindet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich außerdem die Zugänge zum Stiegenhaus sowie zu den Aufzugsanlagen, über die die Obergeschosse und das Kellergeschoss erreicht werden. Weiters sind im Erdgeschoß Zimmer sowie Abstellräume und ein Meetingraum, der jedoch derzeit als Büro genutzt wird, situiert.
In den oberen Stockwerken befinden sich die Zimmer, ausgestattet mit Bad und WC. Laut Auskunft durch den Hotelbetreiber verfügt das Hotel über 67 Zimmer (119 Betten). In den Kellergeschoßen befinden sich die technischen Versorgungseinrichtungen (Lüftungszentrale, Heizraum (2 Buderus Kessel), Serverraum, Lagerräume, Personalräume und der Müllraum ebenso wie ein Fitnessraum mit Saunabereich, Ruheraum, Garderoben und WC-Anlagen.

1.070 m²

2.907,59 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Bereich 1
• Bauland – gemischtes Baugebiet
• Schutzzone
• Bauklasse IV
• geschlossene Bauweise
Bereich 2
• gärtnerische Ausgestaltung • Schutzzone
Es wird darauf hingewiesen, im Zuge von geplanten baulichen Änderungen in den jeweils aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie in die besonderen Bestimmungen Einsicht zu nehmen.

07.10.2020

10.076.000,00 EUR