Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 19/26z

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16111 Guntramsdorf

EZ:

4151

BLNr:

Adresse:

Falkengasse 21

PLZ/Ort:

2353 Guntramsdorf

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Baurecht auf Stammeinlage EZ 4150 KG 16111 Guntramsdorf.
Unbebautes Grundstück.
Kein Baurechtszins vereinbart.
Ende des Baurechtvertrages am 01.08.2120.
Keine Vereinbarung zur Abgeltung nach Baurechtsende.
Im Kaufvertrag erwähnte Zusatzvereinbarung zum Baurechtsvertrag nicht vorliegend und somit nicht berücksichtigt.

Grundstücksgröße:

852 m²

Widmung:

Bauland-Wohngebiet, Aufschließungszone 13 (BW-A13)
Die Aufhebung der Aufschließungszone kann erst nach der durch den Gemeinderat beschlossenen Sicherstellung der finanziellen Mittel für die Herstellung der Infrastruktur (Vorliegen eines genehmigten Kanalprojektes) erfolgen. Auskunft der Gemeinde: "Aufgrund der budgetären Situation ist das aktuell nicht geplant. Einen Zeitpunkt für die Sicherstellung der finanziellen Mittel gibt es auch nicht."

Bestandsverhältnisse:

Bestandsfreiheit vorausgesetzt.

Stichtag:

22.04.2026

Schätzwert:

300.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlastenfreies Grundbuch vorausgesetzt.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58