Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Liesing ()

Aktenzeichen:

9 E 56/24x

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01803 Inzersdorf

EZ:

349

Grundstücksnr.:

145/1

BLNr:

Adresse:

Draschestraße 24

PLZ/Ort:

1230 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Lage im 1. und 2. Dachgeschoß über EG und 1. Stock.
Erschließung über Stiege; kein Lift.
Lt. Nutzwertgutachten: Vorraum, Wohnküche, Bad, Terrasse, Kellerabteil.
Von der Wohnküche wurde durch Einbau einer Zwischenwand (nicht im Plan dargestellt) ein Zimmer abgetrennt.
Zentralheizung und Warmwasserversorgung.
Durchschnittlich bis guter Erhaltungszustand.

Objektgröße:

66,35 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Fernwärme, Abwasser.

Baubewilligung:

2001

Benützungsbewilligung:

2006

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Befristet bis 31.12.2028 vermietet.

Stichtag:

03.12.2024

Schätzwert:

241.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

A2-Blatt nicht bewertungsrelevant.
C-Blatt: Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen in der Bewertung berücksichtigt. Ansonsten gilt Geldlastenfreiheit.

Sonstige Hinweise:

Objektgröße umfasst die Wohnfläche. Terrasse mit 17,47 m² erweitert den Wohnwert.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58