Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Steyr ()

Aktenzeichen:

8 E 1938/21v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

49211 Jägerberg

EZ:

125

Grundstücksnr.:

50/28 und .163

BLNr:

Adresse:

Mittelstraße 12

PLZ/Ort:

4400 Steyr

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Einheit Top 6 (DG) liegt im Dachgeschoss beim Wohnhaus in 4400 STEYR, Mittelstraße 12.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich ca. 0,9 km südlich vom Stadtplatz STEYR (Rathaus).
Im Zuge der Bauausführung wurden Änderungen gegenüber dem Einreichplan vorgenommen.
Im vorliegenden Grundbuchauszug scheint unter BLNr. 10, Wohnungseigentum an Top 6 (DG) - Lager auf.
Durch die verpflichtete Partei wurde ab dem Jahr 2015 in das gegenständliche Top 6 (DG), durch Umbauten eine Wohnungseinheit eingebaut.
Die Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.
Zusammenfassend wurde beim Lokalaugenschein festgestellt, dass der Stand im Grundbuch mit dem tatsächlichen Baubestand nicht übereinstimmt.
Vom Schuldner wurden auch allgemeine Teile der Liegenschaft im DG ausgebaut.
Durch diese Umstände wäre eine Neufestsetzung der Nutzwerte erforderlich.

Grundstücksgröße:

775 m²

Objektgröße:

90,00 m²

Anschlüsse:

Trinkwasser, Ortskanal, Strom

Baubewilligung:

Magistrat STEYR, vom 09.09.2015, Zahl: BauH-98/2015 We - Ausbau Dachgeschoss

Benützungsbewilligung:

Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen - Top 6 (DG)

Widmung:

"Bauland - Wohngebiet" - geogene Risikozone (Typ A)

Bestandsverhältnisse:

keine (Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen)

Stichtag:

26.02.2024

Schätzwert:

139.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich der Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse Gebäude bzw. Wohnung unbedingt besichtigen und in das Langgutachten Einsicht nehmen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7