Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Ferlach ()

Aktenzeichen:

2 E 1003/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

72007 Kappel

EZ:

Grundstücksnr.:

76/14 .118

BLNr:

Adresse:

Kappel an der Drau 47

PLZ/Ort:

9162 Ferlach

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft befindet sich im Ort Kappel an der Drau im
Gemeindegebiet von Ferlach.
In unmittelbarer Nähe sind keine infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Entfernung bis Ferlach beträgt 5 km, bis Klagenfurt sind es 20 km.
Das Wohnhaus wurde eingeschossig auf ehemaligen Baracken-
Fundamenten errichtet.
Es ist nicht unterkellert.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Bauweise: Fundament Stein, Holzriegelbauweise
Heraklith-Dämmung
Dach Satteldach in Holzkonstruktion
kein Kaltdach
Eindeckung Tonziegel
Fenster Doppel-Kastenfenster aus der Bauzeit
Türen einfache Holztüren aus der Bauzeit
Heizung Einzelofen
Installationen: Die Wasser- und Abwasserinstallationen sind über
50 Jahre alt und wurden nur im Bereich der Anschlüsse
erneuert.
Die Elektroinstallationen sind meist über 40 Jahre alt.
Positiv
- großer Garten, ruhige Wohngegend
- Bahnhof zu Fuß erreichbar
Negativ
- schlechte Bausubstanz
- alle Bauteile alt

Grundstücksgröße:

1.567 m²

Objektgröße:

70,00 m²

Anschlüsse:

vorhanden

Baubewilligung:

8.9.1949

Benützungsbewilligung:

7.4.1954

Widmung:

Bauland-Dorfgebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

29.8.2024

Schätzwert:

156.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

Unmittelbar östlich der Liegenschaft verläuft die Überschwemmungszone
der Wildbach- und Lawinenverbauung („Babniakbach“).

erstellt von:

Mag. Irene Kreschischnig
9500 Villach, Kleinsattelstraße 43