Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gmünd in Niederösterreich ()

Aktenzeichen:

1 E 1869/24h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

07202 Amaliendorf

EZ:

Grundstücksnr.:

504/1, 505 und 506

BLNr:

Adresse:

Moorgasse 25

PLZ/Ort:

3872 Amaliendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem größtenteils ausgebauten Dachgeschoss (ohne Unterkellerung)
Nebengebäude

Grundstücksgröße:

7.872 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Schmutzwasserkanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen

Widmung:

Großteil der Liegenschaft:
Grünland Land- und Fortwirtschaft Offenlandfläche
Zusatzeintragung für den Wohntrakt: erhaltenswertes Gebäude im Grünland Geb 2/6
Zufahrtstreifen:
Verkehrsfläche privat
Auf die beiliegende Flächenwidmungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde mit Ausnahme der im Gutachten erwähnten auf keine weiteren Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

14.01.2026

Schätzwert:

142.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 145.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13