BG Leibnitz ()

7 E 83/25t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

66124 Heimschuh

784

451/6 (Wohnliegenschaft); 451/4, 451/10, 451/15 (Straßenverkehrsanlage)

3

Am Sonnenhang 2

8451 Heimschuh

Einfamilienhaus

• Lage
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Heimschuh, Bezirk Leibnitz, Steiermark. Die Umgebung ist geprägt von einer Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienwohnhäusern. Die Wohnliegenschaft liegt ca. 1,5 km vom Gemeindeamt Heimschuh, rund 8 km vom Bahnhof Leibnitz und ca. 10 km vom nächsten Autobahnanschluss (A9, Leibnitz) entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist als durchschnittlich einzustufen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schule, Gesundheit) sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
• Flächenwidmung Grundstück
Das bebaute Grundstück 451/6 ist laut zum Bewertungsstichtag gültigem Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen.
• Gebäudebeschreibung
o Objektart: Einfamilienwohnhaus
o Bauweise: Massivbau
o Baujahr: 2003
o Geschoße: Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
o Zubauten: Terrassenüberdachung (ca. 7 x 4,5 m), Carport mit Abstellraum (Werkstattnutzung)
o Sanierungen: Badezimmermodernisierung ca. 2014/15; Einbau Fußbodenheizung im Keller (außer Technikraum) ca. 2018
o Bruttogrundflächen ca: KG: 69 m², EG: 71 m², DG: 67 m², Balkon: 4 m²
o Außenanlagen: Befestigte Zufahrt und Gehwege (teilw. Granitplatten, teilweise gesprungen), Einfriedung mit Metallstabmattenzaun, Edelstahlzaun, Thujenhecke (nordseitig); Grünflächen, teilw. bepflanzt bzw. geschottert.
• Ausstattung
o Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoren
o Heizverteilung: Fußbodenheizung
o Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, überwiegend mit Insektenschutzgitter
o Sonnenschutz: Rollläden (teilweise elektrisch)
o Sanitärbereiche: Normaler Ausstattungsstandard, modernisierter Allgemeinzustand
o Elektrik: Standardinstallationen
o Bodenbeläge: Parkett, Fliesen bzw. Feinsteinzeug, Granit (teilw. Vorraum, WC, Zimmer)
o Zusätzliches: Kaminofen im EG, Klimaanlage im DG (ca. 2018/19)
Details: siehe Langgutachten

742 m²

Strom, Wasser, Kanal

25.03.2003

02.03.2006

Wohnen Allgemein (0,2-0,4) für GST-NR 451/6

14.11.2025

329.000,00 EUR