Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Döbling ()

Aktenzeichen:

26 E 13/25s

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01514 Währing

EZ:

2593

BLNr:

Adresse:

Theresiengasse 16

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung im Erdgeschoß mit Zwischenebene im Hofanbau.
Eingang im Straßentrakt, übergehend in Hofanbau.
Ausrichtung gegen Hof und Fenster in der Feuermauer gegen Nachbarn ON 18 (A2-Blatt lfd. Nr. 1a). Fixverglasung gegen Nachbarn ON 14.
Gas-Etagenheizung, Radiatoren.
Ruhige Lage.
Zubehör: Garten, Einlagerungsraum im Keller (in Natur nicht übereinstimmend mit Plandarstellung).

Objektgröße:

107,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

Straßentrakt urspünglich 1866, Hofanbau 1893

Widmung:

Gemischtes Baugebiet.

Bestandsverhältnisse:

unbefristet vermietet

Stichtag:

22.05.2025

Schätzwert:

130.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Fläche lt. Nutzwertgutachten. Die Zwischenebene (23,60 m²) ist im Nutzwertgutachten nicht enthalten.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58