BG Josefstadt ()

22 E 65/25x

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01010 Neubau

285

37

Halbgasse 27

1070 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet. Es wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holztür erschlossen und besteht aus einem Raum, ausgestattet mit einem Parkettboden, gemalten Wänden, einer gemalten Gewölbedecke, zwei hofseitigen Holzkastenfenstern, einer Gegensprechanlage, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer. Ein Gang-WC ist ebenfalls vorhanden; ob dies zur ausschließlichen Nutzung dient, konnte nicht abschließend geklärt werden. Das Objekt verfügt weder über Sanitäranlagen noch eine Heizung. Im Wandbereich, der an das Badezimmer der Top 7 grenzt, ist ein Wasserschaden ersichtlich. Das Objekt verfügt augenscheinlich über einen Strom- und Wasseranschluss. Der Erhaltungszustand ist als durchschnittlich bis sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Hinsichtlich eines etwaigen Kellerabteils liegen keine Informationen vor.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.

799 m²

19,52 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen.

Laut Aussage des Verpflichteten wird das Objekt eigengenutzt, diverse Fahrnisse sind darin gelagert.

05.11.2025

51.000,00 EUR