Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Murau ()

Aktenzeichen:

11 E 8/23s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

65315 Murau

EZ:

167

Grundstücksnr.:

714/5

BLNr:

4,5

Adresse:

Sankt Georgen bei Neumarkt 114

PLZ/Ort:

8820 Neumarkt in der Steiermark

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Objekt befindet sich in einer leicht erhöhten und sonnigen Lage am östlichen Ortsrand von Neumarkt.
Das bewertungsgegenständliche Wohnhaus wurde laut vorliegenden Bauunterlagen beginnend mit dem Jahr 1959 in Massivbauweise mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoß bergseitig unter und talseitig über Erdniveau.
Zustand:
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in einem gebietstypischem Ausführungsstil errichtet. Nach dem Erwerb im Jahre 2006 erfolgten sukzessive Instandhaltungs- bzw. teilweise Modernisierungsarbeiten (Dach, Dachableitungsrohre, Wärmedämmfassade, Sanitärbereiche, teilweise Erneuerung der Heiz- und Sanitärinstallationsleitungen, Innenausführung - Malerei, teilweise Bodenbeläge, etc.).

Grundstücksgröße:

827 m²

Objektgröße:

137,51 m²

Anschlüsse:

Es sind alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden.

Baubewilligung:

23.05.1959

Benützungsbewilligung:

13.07.1960

Widmung:

Allgemeines Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

13.05.2024

Schätzwert:

255.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küche - ohne Zeitwert
- siehe Langgutachten Seite 23

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Die Bewertung erfolgt geldlastenfrei; es sind keine bewertungsrelevanten Eintragungen vorhanden.

erstellt von:

Werner Kogler
8741 Weißkirchen, Raiffeisengasse 19