Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Landeck ()

Aktenzeichen:

11 E 6/25b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

84111 Prutz

EZ:

140

Grundstücksnr.:

.92

BLNr:

Adresse:

Ballhausgasse 2

PLZ/Ort:

6522 Prutz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Der Zugang zur Wohnung Top 3 im Obergeschoß erfolgt vom allgemeinen Treppenhaus durch die Wohnungstür unmittelbar in den Hausgang der Wohnung, von dem aus die drei Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und Balkon, somit alle Räume und Flächen des Wohnungseigentumsobjektes erschlossen werden. Bad und Wohnküche verfügen laut Auskunft über keine Heizung.

Objektgröße:

87,11 m²

Bestandsverhältnisse:

Die Wohnung Top 3 ist bis 31.12.2025 in Bestand gegeben (Basis Mietvertrag vom 25.1.2023); ob zwischenzeitlich ein unbefristetes Mietverhältnis entstanden ist, ist eine Rechtsfrage, deren Beantwortung nicht Aufgabe gutachterlicher Tätigkeit ist (siehe Ausführungen unter Punkt 2.8 im Langgutachten)

Stichtag:

26.09.2025

Schätzwert:

206.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Einbauküche (Küchenblock mit Hängeschränken) verfügt über Spülbecken, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombinationsgerät – jeweils Einbaugeräte.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Gericht werden die Wohnungen Top 1 und Top 3 im selben Gutachten unter separatem Ausweis der jeweiligen Verkehrswerte bewertet.

erstellt von:

Mag. Florian Haag
6500 Landeck, Urtlweg 27

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung Top 1 (06.08.2026 10:00)

6522 Prutz, Ballhausgasse 2

Versteigerung Wohnung Top 3 (06.08.2026 10:00)

6522 Prutz, Ballhausgasse 2