Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

24 E 68/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01657 Leopoldstadt

EZ:

1763

Grundstücksnr.:

433/2

BLNr:

Adresse:

Nestroygasse 2

PLZ/Ort:

1020 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Teil Top 6: Hauptraum lt. Plan in zwei kleine Kabinette getrennt, offener Küchenbereich mit Duschnische im Vorraum
Top 7: getrennte Küche; Kabinett (hofseitig); Hauptraum (straßenseitig); "Duschnische im VR
Gang-WC 2. Gang-WC

Grundstücksgröße:

414 m²

Objektgröße:

77,59 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Gas

Bestandsverhältnisse:

unbefristet vermietet ; Nettoertrag mtl. € 179,12 zuz. BK /Lift € 152,11

Stichtag:

17.03.2026

Schätzwert:

180.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kellerabteil T6 WErt ist im Verkehrswertes des WE Anteiles enthalten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

geldlastenfrei

Sonstige Hinweise:

dem Langgutachten sind Fotodokumentation und Plandarstellungen angeschlossen.

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Top 5 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 6/7 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 12/13 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 14 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 15 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 22/23 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2

Versteigerung Top 26 (15.12.2026 13:00)

1020 Wien, Nestroygasse 2