Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

25 E 57/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01652 Leopoldstadt

EZ:

6674

Grundstücksnr.:

1825/238

BLNr:

Adresse:

Stadionallee ,Gruppe 7/Parzelle 26

PLZ/Ort:

1020 Wien

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

ein, im Straßenverlauf der Stadionallee gelegenes ebenes, annähernd rechteckig, Nord/West Ausrichtung konfiguriertes, Mittelgrundstück mit einer Grundstücksfläche von gesamt 281 m² mit darauf befindlichen Kleingartenhaus in Massivbauweise, normale Ausführung, Wärmedämmung mit KG; EG und OG.

Grundstücksgröße:

281 m²

Objektgröße:

135,05 m²

Anschlüsse:

Gas, Wasser-, Strom- und Kanalanschluss

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

17.12.2025

Schätzwert:

700.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

geldlastenfrei; Aus dem im Grundbuch zu TZ 3960/2017 einverleibten Kaufvertrag aus 2017- ist festzustellen, dass im Zuge des Ankaufs durch die Verpflichtete eine Kaufpreisermäßigung idH von € 37.950,00 (20 % des damaligen Kaufpreises) vereinbart wurden, welche im Falle eines Weiterveräußerungstatbestandes (einschließlich Zwangsversteigerung) innerhalb von 10 Jahren ab Kauf an die ursprüngliche Verkäuferin zurückzuzahlen ist. Diese Vereinbarung ist durch ein Vorkaufsrecht sowie ein Pfandrecht im Grundbuch sichergestellt. Die gegenständliche Versteigerung erfüllt die Voraussetzungen einer Rückzahlung. Das gegenständliche Vorkaufsrecht ist im Zuge der Versteigerung allerdings gegenstandslos.

Sonstige Hinweise:

dem Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen.

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36