Versteigerung - unbebautes Grundstück
2 E 16/25s
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
26.03.2026
am 27.05.2026 um 13:00 Uhr
Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach
02772 52581 13
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Das Originalgutachten kann werktags von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Neulengbach eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Eine detaillierte Beschreibung ist dem veröffentlichten Langgutachten zu entnehmen.
Im A2 Blatt ist folgende Berechtigung erfasst:
Lnr 1 a 386/1964 Stammsitzliegenschaft bezüglich 1
Anteilsrecht am Gemeinschaftsbesitz EZ 426
Agrargemeinschaft Etzersdorf samt Absonderungs- und
Teilungsbeschränkungen gern § 3 und 16 der Verwaltungs
Satzungen
Diese Berechtigung ist ohne Anrechnung auf das Meistbot
mitzuübernehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen
Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit
dinglicher Wirkung)
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179
EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines
Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses
auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen
Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der
nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-
Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für
eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer
beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls
ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.
19113 Etzersdorf
23
80
8
Sonnenweg 9
3141 Etzersdorf
unbebaute Liegenschaft
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 23 liegt in der zur Marktgemeinde Kapelln gehörigen Ortschaft Etzersdorf. Die Ortschaft Etzersdorf liegt im politischen Bezirk St. Pölten/Land im Bundesland Niederösterreich, ca. 13 km nordöstlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Liegenschaft liegt im nördlichen Teil der Ortschaft Etzersdorf zwischen der Ortsstraße und dem Sonnenweg. Das in der Liegenschaft EZ 23 inneliegende Grundstück 80 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 609 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht sowie niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Das Grundstück 80 ist zum Bewertungsstichtag unbebaut und mit Schotter befestigt. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt von dem westlich unmittelbar angrenzenden Sonnenweg (öffentliches Gut). Auf dem Grundstück sind mehrere nicht angemeldete KFZs (7 Hochdachlieferwägen und 5 PKW) sowie ein LKW Anhänger sowie diverser Sperrmüll gelagert.
Im Bauakt bei der Marktgemeinde Kapelln liegt ein baupolizeilicher Instandsetzungsauftrag auf, der auch die Freifläche Gst 80 betrifft. Diesbezüglich wird auf den Auszug aus dem Instandsetzungsauftrag hingewiesen, die das bewertungsgegenständliche Grundstück betreffen. Danach sind auf dem Grundstück 80 folgende Mängel zu beheben: im westlichen Freibereich des Grundstückes 80 sind drei Fahrzeuge auf nicht befestigtem Grund abgestellt und weisen keine gültige KFZ-Prüfplakette auf; diese Fahrzeuge sind zu entfernen. Eine Bestätigung über die fachgerechte Entsorgung ist der Baubehörde vorzulegen. Weiters befinden sich im Freibereich des Grundstückes 80 diverse Lagerungen von Felgen, alten Autoreifen, Möbeln usw. Die vorgefundenen Lagerungen im Freien sind zu entfernen. Eine Fotodokumentation ist der Baubehörde vorzulegen.
609 m²
609,00 m²
24.000,00 EUR
nicht festgestellt
2.400,00 EUR
12.000,00 EUR
Interessenten wird empfohlen, in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
3141 Etzersdorf, Etzersdorf 33
3141 Etzersdorf, Sonnenweg 9