Versteigerung - Lager 1

Dienststelle:

BG Fünfhaus (013)

Aktenzeichen:

39 E 11/26p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

06.11.2026

Versteigerungstermin:

am 11.12.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Telefonkontakt:

01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“

Besichtigungszeit:

Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
04.12.2026, 16:00 Uhr
Bei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das GESAMTE Gutachten ist ohnehin in der Ediktsdatei abrufbar. Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts nach telefonische Voranmeldung: 01/89143-308020 eingesehen werden.

Sonstiges:

H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann NUR(!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte SPAR-URKUNDE, „Oma-Sparbuch“, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck, Überweisung, Bankgarantie odgl sind NICHT zulässig (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Die Rechtslage lässt NUR!! eine Sparurkunde als Vadium zu, selbst, wenn manche Banken kein Sparbuch ausstellen wollen. Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen. Es können auch mehrere Sparbücher erlegt werden. Es kann auch ein Sparbuch für mehrere Objekte erlegt werden, sofern das Guthaben hoch genug ist. Nach Erlag des Meistbots wird das in Verwahrung genommene Sparbuch wieder ausgefolgt.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN GATTUNGSVOLLMACHT erforderlich. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird NUR (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EU oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden NUR (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür: MA 35 - Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Vor-Anmeldung ist für Interessenten nicht erforderlich.
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.

Grundbuch:

01306 Rudolfsheim

EZ:

228

Grundstücksnr.:

1/9 + .244

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Arnsteingasse 29

PLZ/Ort:

1150 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.
Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Das Lager 1 liegt im Kellergeschoß und besteht aus einem Raum und ist von der Straße aus über eine interne Holzstiege begehbar. Im Lager befinden sich Sanitärinstallationen (Abwäsche), Plattenheizkörper sind vorhanden.
Das Lager ist teilweise mit Gerümpel angeräumt.
Das Lager befindet sich in einem mittleren Zustand.

Grundstücksgröße:

554 m²

Objektgröße:

38,09 m²

Schätzwert:

24.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

2.440,00 EUR

Geringstes Gebot:

12.200,00 EUR