Kurzgutachten
BG Neusiedl am See ()
4 E 11/25g
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
32016 Neusiedl am See
6637
5745/12, 5753/36, 5753/68, 5753/69
274 und 275
Seestraße 37
7100 Neusiedl am See
Wohnungseigentumsobjekt
Die geg. Wohnung 1.16 befindet sich im Seestraßenseitigen Bauteil im 1 OG mit Blick in den Innenhof und das Indoorpool.
Die geg. Wohnung umfasst:
1 Wohn/Esszimmer 19,44 m2, 1 Schlafzimmer 12,74 m2, 1 WC 1,26 m2, 1 Bad 4,48 m2, 1 VR 2,32 m2. NFL lt. Planmassen 40,24 m2 + 1 Balkon mit 32,42 m2
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett sowie Fliesen. Eine Klimaanlage (Splittgerät) ist in der Wohnung fix montiert.
Der Wohnung zugeordnet ist ein kleiner Abstellraum im 1 OG mit 2,99 m2.
Der KFZ Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
7.634 m²
siehe Langgutachten
siehe Langgutachten
siehe Langgutachten
siehe Langgutachten
siehe Langgutachten
5.9.2025
180.000,00 EUR
siehe Langgutachten
kein Zubehör
siehe Langgutachten
Es wird auf das Langgutachten verwiesen
Nach Angaben der HV ist eine Instandhaltungsrücklage defacto nicht vorhanden.
Offene Abgaben:
Laut mündlicher Mitteilung seitens der Hausverwaltung bestehen Abgabenrückstände, deren Höhe wurde nicht erhoben, und wird diesbezüglich direkt an die Hausverwaltung verwiesen.
Gerhard Trauner
2700 Wr. Neustadt, J.Ganglberger G. 24