Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Grieskirchen ()

Aktenzeichen:

7 E 4/25b

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

44022 Pfleg

EZ:

Grundstücksnr.:

492/1

BLNr:

2, 3

Adresse:

Fürth 11

PLZ/Ort:

4707 Schlüßlberg

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft besteht in einem Teilbereich eine Sonderwidmung "6 Wohnungen - landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnnutzung".
Auf der Liegenschaft wurden ein (ehemals) landwirtschaftliches Objekt, das zwischenzeitig als Wohngebäude (EG, OG, ausgebautes Dachgeschoß, tw. ausgebauter Spitzboden, tw. unterkellert - Wohnnutzfläche ca. 1.296 m2) mit Garagen, um-/ausgebaut wurde, ein Nebengebäude (Gerätescheune u. Garage), eine Kläranlage, eine Gartenhütte sowie eine Pool-Anlage errichtet.
Details siehe Langgutachten!
Ein Teilbereich der Liegenschaft ist Waldfläche - siehe Sub_Gutachten SV Lughammer!

Grundstücksgröße:

11.985 m²

Objektgröße:

1.296,00 m²

Anschlüsse:

Strom
eigener Brunnen
eigene Kläranlage
Details siehe Langgutachten!

Stichtag:

01.08.2025

Schätzwert:

739.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Belastungs- und Veräußerungsverbote sowie Geldlasten werden nicht bewertet.

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2