Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

24 E 66/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01657 Leopoldstadt

EZ:

2455

Grundstücksnr.:

1780/8

BLNr:

Adresse:

Böcklinstraße 60

PLZ/Ort:

1020 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Das Objekt besteht aus einem Vorraum mit unmittelbar angeschlossener offenen Küche, Sanitärbereich (Bad mit WC) und zwei Haupträumen.

Grundstücksgröße:

410 m²

Objektgröße:

56,68 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal und Gas

Bestandsverhältnisse:

Für die gegenständliche Bewertung wird von einem Bestandfreien WE-Anteil ausgegangen (siehe Langgutachten S 13- Nutzung des Bewertungsgegenstandes)

Stichtag:

25.02.2026

Schätzwert:

220.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlastenfrei; die bezogen auf die Gesamtliegenschaft einverleibte Dienstbarkeit hat bezogen auf den gegenständlichen WE- Anteil keine unmittelbare Auswirkung. Die Aufteilung der Aufwendungen erfolgt nach der Nutzfläche, insofern resultiert aus dieser Anmerkung keine wertbestimmende Auswirkung auf den Bewertungsvorgang.
Hinsichtlich dem unter BLNr 40 einverleibten Fruchtgenussrecht ist aus Sachverständigensicht festzustellen, dass dieses dingliche Recht gem. §138(2) EO keine Bedeutung für die verfahrensgegenständliche Bewertung hat; die Einleitung des Versteigerungsverfahrens ist gegenüber dieser Einverleibung vorrangig.

Sonstige Hinweise:

dem Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36