Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leoben ()

Aktenzeichen:

9 E 14/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

60340 Niklasdorf

EZ:

BLNr:

53, 54

Adresse:

Florianigasse 24

PLZ/Ort:

8712 Niklasdorf

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNR 53 und 54
Wohnungseigentum an W 6
jeweils 97/3320 Anteile
an der Liegenschaft EZ 5, Grundbuch 60340 Niklasdorf, BG Leoben, mit der
Grundstücksnummer .22, mit der Adresse 8712 Niklasdorf, Florianigasse 24
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Peter Kosar, Betreibende Partei, die
bewertungsgegenständliche Wohnung W 6 nicht vermietet ist und seit einigen Zeit
nicht mehr bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Laut Mitteilung der Hausverwaltung ENNSTAL vom 17.09.2025 steht aktuell kein
gültiger Energieausweis zur Verfügung.
Mitteilung der Hausverwaltung ENNSTAL:
Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung beträgt die aktuelle monatliche
Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile gesamt:
€ 383,13.
Der Rücklagenstand beträgt laut schriftlicher Mitteilung vom
17.09.2025
€ 95.828,52.

Grundstücksgröße:

85,79 m²

Stichtag:

11.09.2025

Schätzwert:

143.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert, BLNR 53 und 54
Wohnungseigentum an W 6
jeweils 97/3320 Anteile
an der Liegenschaft EZ 5, Grundbuch 60340 Niklasdorf, BG Leoben, mit der
Grundstücksnummer .22, mit der Adresse 8712 Niklasdorf, Florianigasse 24, zum
Bewertungsstichtag 11.09.2025 beträgt gerundet:
EUR 143.000,-
( Euro Einhundertdreiundvierzigtausend )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1