Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Steyr ()

Aktenzeichen:

8 E 1093/25k

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

49201 Aschach an der Steyr

EZ:

584

Grundstücksnr.:

2006/11

BLNr:

3, 4, 5, 6

Adresse:

August Bachmayr Straße 8

PLZ/Ort:

4421 Aschach an der Steyr

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Liegenschaft liegt ca. 1 km (Fußweg) südwestlich vom Gemeindeamt ASCHACH an der Steyr.
Auf GST. Nr. 2006/11 besteht ein Zweifamilienwohnhaus.
Das Gebäude ist ein Massivbau, gliedert sich in KG, EG, DG und ist mit einem Walmdach abgedeckt.
Am Gebäude sind Fertigstellungen notwendig.
Am Wohnhaus wurden in den letzten Jahren Verbesserungen durchgeführt.
Bei der Bauausführung wurden Änderungen gegenüber dem Einreichprojekt vorgenommen.
Das Büro (DG) über der Garage wurde konsenslos errichtet.

Grundstücksgröße:

1.402 m²

Objektgröße:

298,00 m²

Anschlüsse:

Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom

Baubewilligung:

Baubewilligung vom 29.07.1977, vom Gemeindeamt ASCHACH/Steyr

Benützungsbewilligung:

Benützungsbewilligung vom 16.12.1981, vom Gemeindeamt ASCHACH/Steyr

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

13.08.2025

Schätzwert:

519.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Liegenschaft unbedingt besichtigen und in das Langgutachten bzw. die Bauakte Einsicht nehmen.
Beim gegenständlichen Wohnhaus liegen konsenslose Bauführungen vor (Büro DG).
Bezüglich Thematik - Wohnungseigentum, wird auf das Langgutachten verwiesen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7