Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klagenfurt ()

Aktenzeichen:

7 E 30/26d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

72172 St. Peter bei Ebenthal

EZ:

Grundstücksnr.:

205/2

BLNr:

Adresse:

Pulverturmstraße 30A - 30M

PLZ/Ort:

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ebenes Grundstück mit fertig entwickelter Projektplanung. Sämtliche ausgehobenen Projektunterlagen sind in den Anhängen angeführt.
Die Planung erfolgte für eine Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern. Bauteil 01 bestehend aus 9 Wohneinheiten und Bauteil 2 bestehend aus 4 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind unterkellert geplant. Es sind pro Einheit zwei Carports vorgesehen, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist ebenfalls geplant. Der Erdwall und die Schallschutzwand sowie der Aushub für den Baukörper Bauteil 2 sind bereits errichtet.
Es besteht eine aufrechte Baubewilligung!

Grundstücksgröße:

4.359 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Kanal

Widmung:

Bauland Dorfgebiet
Grünland-Schutzstreifen als Immissionsschutz

Stichtag:

03.06.2026

Schätzwert:

1.000.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-Blatt: 8 a 7901/2024
DIENSTBARKEIT Duldung, Errichtung, Verlegung, Erhaltung,
Betrieb Wasserversorgungsleitung bis zur Dimension DN 400
samt Geh- und Zufahrtsrecht, gem Pkt 2. und 3. Dienstbarkeitsvertrag 2024-09-25
auf Gst 205/2, für Stadtwerke Klagenfurt Aktiengesellschaft (FN 199234t)

erstellt von:

Simone Köberl, MSc
9081 Reifnitz, Teichstraße 9