Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Krems an der Donau ()

Aktenzeichen:

9 E 21/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

12157 Höbenbach

EZ:

486/1

BLNr:

PLZ/Ort:

3511 Höbenbach

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Lage: Südwestlich von Höbenbach
Wegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentliche Gut
Grundstücksform: unförmig
Lage am Hang: Mittel-/Unterhang tlw. Rücken
Exposition: Tlw. Nord und tlw. Nordwest
Längsneigung: 30 bis 50 %
Querneigung: 10 bis 25 %
Boden: Tlw. skelettreiche felsige Braunerde
Aktuelle Nutzung: Wald
Zustand der Kultur: weitestgehend geschlossenes Baumholz, bestehend aus 6/10 Eiche, 3/10 Kiefer und 1/10 Birke, horstweise ungleichaltrig, Baumholz ca. 80 bis 120 Jahre alt, im Westen jüngerer, ungepflegter Horst aus Birke, einige umgeworfene Eichen; schwache bis mittlere Bonität
Grenzen: In der Natur klar erkennbar
Bestandrechte: Eigennutzung

Widmung:

Grünland-Land- und Forstwirtschaft, Forst (Glf Fo)

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

06.03.2025

Schätzwert:

11.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Dingliche Rechte: grundbücherlich sichergestellt
~ KG 12157 Höbenbach EZ 592
Keine
Dingliche Lasten: grundbücherlich sichergestellt
~ KG 12157 Höbenbach EZ 592
C-LNr.5: Veräußerungs-, Belastungs- und Verpfändungsverbot (18 HG 152/20 f LG Krems/Donau)
C-LNr.6: Pfandrecht
C-LNr.7: Einleitung des Versteigerungsverfahrens

Sonstige Hinweise:

Beachten Sie bitten die Langfassung des Gutachtens, in diesem sind die bewertungsrelevanten Grundlagen detailliert beschrieben (als pdf-Datei abrufbar)

erstellt von:

Dipl.Ing. Gerhard Josef Maier
3511 Furth bei Göttweig, Oberfucha 1

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung ehemalige Hofstelle (24.09.2025 10:15)

3511 Höbenbach, Ortsstraße 34

Versteigerung Einheit A (24.09.2025 10:15)

3511 Höbenbach

Versteigerung Einheit B (24.09.2025 10:15)

3511 Thallern