BG Perg (432)

25 E 178/25z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

08.07.2026

am 21.7.2026 um 10:00 Uhr

Bezirksgericht Perg, Zimmer 19/EG, Verhandlungssaal 2

05 7601 21 274 70

Der verpflichteten Partei wird aufgetragen, die Liegenschaft am
7.7.2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr von Interessenten besichtigen zu lassen.
Sollte zu diesem Termin eine Besichtigung aus Gründen, die in der Sphäre der verpflichteten
Partei liegen, nicht möglich sein, so wird ausschließlich über Antrag ein Ersatztermin unter
Beiziehung eines Gerichtsvollziehers und nötigenfalls eines Schlüsseldienstes angesetzt.

In der gegenständlichen Zwangsversteigerungssache wird ein Besichtigungstermin unter Beiziehung der Gerichtsvollzieherin unter Beiziehung eines Aufsperrdienstes für den
15.07.2026, 09:00 Uhr, an Ort und Stelle festgesetzt
Begründung:
In der gegenständlichen Zwangsversteigerungssache, die Versteigerungstagsatzung findet am 21. Juli 2026, 10:00 Uhr, Zimmer 19/EG, Verhandlungssaal 2, BG Perg statt, wurde ein Besichtigungstermin für den 7.7.2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr festgesetzt. Entsprechend einer Mitteilung von Kaufinteressenten wurde dieser Besichtigungstermin momentan insoferne vereitelt, als der Verpflichtete nicht anwesend war, die Liegenschaft versperrt war und nicht besichtigt werden konnte (ON 39).
Gemäß § 176 EO hat der Verpflichtete die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Weil der Besichtigungstermin vereitelt wurden, war ein Besichtigungstermin unter Beiziehung des Gerichtsvollzieherin anzuordnen. Die Gerichtsvollzieherin wiederum ist befugt, um den REPUBLIK ÖSTERREICH
BEZIRKSGERICHT PERG
25 E 178/25z
(Bitte in allen Eingaben anführen)
Dr. Schoberstraße 24
4320 Perg
Tel.: +43 57 60121 27470
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Kauflustigen den Zutritt zur Liegenschaft zu ermöglichen, Organe des öffentlichen Sicherheitsdienstes bzw. einen Schlosser beizuziehen.

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass es sich im gegenständlichen Fall um eine Baurechtsliegenschaft handelt. Es wird insbesondere auf das ergänzte Gutachten des Sachverständigen vom 16.3.2026, ON 34, verwiesen.
Der gegenständlichen Zwangsversteigerung liegt dieses Gutachten zugrunde.
Ergänzend wird erwähnt, dass der Baurechtszins mtl. für 51/1033 Anteile EUR 63,68 (brutto) und für 5/1033 Anteile EUR 6,24 (brutto) beträgt.

43214 Perg

2275

2787/1, 2787/6

16 und 33

Lindenweg 13

4320  Perg

Eigentumswohnung

Baurechtsliegenschaft mit Eigentumswohnung, einem Nutzwert von 51/1033 und 5/1033 Anteilen, ostseitig ausgerichtet im 2.OG mit einer Nutzfläche von (ger.) 49m². Gebäude mit Beton- Streifenfundamenten, aufg. Mauerwerk, Zwischenwände und Decken Holz. Flachdach mit PV-Anlage, Begrünung und 24 cm Styropordämmung. Stiegen Stahlbeton, Fenster mit Dreifachverglasung, Vinylböden , außer Bad/WC. Fußbodenheizung aus Fernwärme. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Küche sowie Balkon bzw. Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Als Zubehör ist ein Kellerraum im Ausmaß von 4,33m² vorhanden.

1.664 m²

439,00 m²

155.000,00 EUR

Kellerabteil

nicht festgestellt

15.500,00 EUR

77.500,00 EUR

Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
CLnr. 1A REALLAST zur Zahlung eines jährl. wertgesicherten Bauzinses gemäß Pkt. III.
Abs (3) Baurechtsvertrag 2022-06-09 für Harald Marschner geb 1944-03-09,
für 51/1033 Anteile EUR 63,68 (brutto) mtl.
für 5/1033 Anteile EUR 6,24 (brutto) mtl.
Auf das vom Sachverständigen nun neuerlich ergänzte Gutachten ON 34 wird verwiesen.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die
Steuerbefreiung gem. § 6 Abs 1 Z9 lit a UStG verzichtet.

Kurzgutachten Eigentumswohnung

Langgutachten (pdf) (1006 KB)
Langgutachten Beilagen (pdf) (4863 KB)
Langgutachten Vergl.Pr. (pdf) (4455 KB)
Langgutachten Vgl.-Pr. (pdf) (4625 KB)

nicht verfügbar

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