Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 2781/25a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

1092

Grundstücksnr.:

4594/6

BLNr:

30, 31

Adresse:

Alfons-Walde-Weg 3

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top W 12 befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses (mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen in der gesamten Anlage und 13 Außenabstellplätzen).Der bewertungsgegenständlichen Einheit ist kein Stellplatz zugeordnet. Die Liegenschaft in EZ 1092, welche sich im Ortszentrum von Oberndorf in Tirol befindet, besteht aus einem Baukörper. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top W 12, welche im Dachgeschoss situiert ist, verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und 1 Badezimmer mit Badewanne. Es existiert KEIN Aufzug.

Grundstücksgröße:

1.741 m²

Objektgröße:

74,05 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung, Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom), Vorhandener Telefonanschluss sowie Anschlussmöglichkeit an Fernwärme (vgl. Langgutachten).

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Benützungsbewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet (§ 38 I TROG)

Bestandsverhältnisse:

keine (Vgl. Ausführungen im Langgutachten)

Stichtag:

20.01.2026

Schätzwert:

286.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche, Pellet-Ofen im Wohnzimmer und div. Unterstelltische

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

7.700,00 EUR

Lasten:

• Lfd. Nr. 6a TZ 4064/2014 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002.

Sonstige Hinweise:

Es besteht KENE Freizeitwohnsitzwidmung.
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3