Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kirchdorf an der Krems ()

Aktenzeichen:

1 E 558/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

49116 Obermicheldorf

EZ:

251

Grundstücksnr.:

.46, .81, 372/2, 372/4, 460/3

BLNr:

Adresse:

In der Krems 11

PLZ/Ort:

4563 Micheldorf

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Auf den Grundstücken der EZ 251, KG 49116 Obermicheldorf, bestehen ein Mehrfamilienwohnhaus, ein Nebengebäude und eine Scheune.
Das Wohnhaus ist ein Massivbau (Vierkanthof), gliedert sich in EG, OG, DB und ist mit einem Walmdach abgedeckt.
Das erdgeschossige Nebengebäude ist teilweise ein Massivbau bzw. teilweise ein Holzbau und ist mit einem Satteldach abgedeckt.
Die Scheune ist ein erdgeschossiger Holzbau und ist mit einem Satteldach abgedeckt.
Über das bestehende Nebengebäude bzw. die Scheune liegen am Marktgemeindeamt MICHELDORF (Bauamt) keine Unterlagen vor.
Bei den bestehenden Gebäuden sind teilweise Sanierungen notwendig.

Grundstücksgröße:

7.011 m²

Objektgröße:

930,00 m²

Anschlüsse:

Ortskanal, Ortswasserleitung, Stromnetz, Telefonnetz

Baubewilligung:

vom Marktgemeindeamt MICHELDORF vom 26.02.1996, Zahl: 605/2-953/1988

Benützungsbewilligung:

Anzeige der Beendigung der Bauausführung vom 23.11.1998

Widmung:

"Bauland - Wohngebiet" (Teil)
"Land- und Forstwirtschaft / Ödland" (Teil)

Bestandsverhältnisse:

Mietwohnungen (Mehrfamilienwohnhaus) - Mietverträge siehe Langgutachten

Stichtag:

04.06.2024

Schätzwert:

517.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Fruchtgenussrecht lt. Übergabsvertrag vom 25.10.2016, für Herrn Ernest SCHLAGER, geb. 10.09.1940 (siehe Langgutachten)
Barwert des Fruchtgenussrechtes: ca. € 119.000.-

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Liegenschaft unbedingt besichtigen und in das Langgutachten Einsicht nehmen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7