Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 4426/25p

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

966

Grundstücksnr.:

4578/11

BLNr:

Adresse:

Alfons-Walde-Weg 9

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft in EZ 966, welche sich im Ortszentrum von Oberndorf in Tirol befindet, besteht aus einem Baukörper. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top W 18, welche im Dachgeschoss situiert ist, verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC sowie einen Balkon. Es existiert KEIN Aufzug und aufgrund der Lage im Dachgeschoss sind entsprechende Dachschrägen gegeben. Ebenso verfügten mehrere Zimmer leidglich über gewöhnliche Dachfenster.

Grundstücksgröße:

1.736 m²

Objektgröße:

103,77 m²

Anschlüsse:

• Gesicherte Frischwasserversorgung,
• Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung,
• Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom),
• Fernwärmeanschluss,
• Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Benützungsbewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet (§ 38 I TROG).

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

06.02.2026

Schätzwert:

374.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche und weitere Einbauten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

10.300,00 EUR

Lasten:

keine

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3