Kurzgutachten
BG Hollabrunn ()
8 E 36/24k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
09135 Ziersdorf
972
3311/1
1
Mitterfeldgasse 40
3710 Ziersdorf
Einfamilienhaus
Nicht fertig gestelltes Wohnhaus samt angebauter Garage, größtenteils bestehend aus einem Kellergeschoß und einem Erdgeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Nebengebäude
813 m²
Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen
Baubescheid: 08.05.1987 (Neubau eines Einfamilienwohnhauses und Errichtung einer Kleingarage und Herstellung von Einfriedungen gegen öffentliches Gut)
Ein kompletter Bauakt inkl. gänzlich mit dem Naturstand korrespondierenden Baubewilligungen, Planunterlagen sowie einer Benützungsbewilligung bzw. Fertigstellungsmeldung vom gesamten Umfang liegt nach Rücksprache mit der Baubehörde nicht vor.
Bauland Agrargebiet
Auf die beiliegende Flächenwidmungsplandarstellung ist zu verweisen.
Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.
21.02.2025
113.950,00 EUR
Nicht Gegenstand der Bewertung.
nicht festgestellt
Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 114.000,-- ermittelt.
Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13
Alle Edikte zum Fall:
3710 Ziersdorf, Mitterfeldgasse 40
3710 Ziersdorf, Retzer Straße 8