Kurzgutachten

Dienststelle:

BG St. Pölten ()

Aktenzeichen:

32 E 12/25h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19202 Frankenfels

EZ:

107

Grundstücksnr.:

.170, 1581/2, 1582

BLNr:

Adresse:

Weißenburggegend 4

PLZ/Ort:

3213 Frankenfels

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Kleines, stark verwahrlostes, einfachst ausgestattetes und stark reparaturbedürftiges Wohnhaus in Alleinlage.
Bestehend aus: Vorraum, Küche, Speis, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Waschküche und Bad im Erdgeschpß- Im Dachgeschoß befindet sich ein Rohdachboden sowie 2 Zimmer und ein kleiner Flur.
Das Baujahr ist aus dem Bauakt nicht eruierbar; vermutlich aber ursprünglich vor 1900.
Das Gebäude stellt einen Grenzfall zur Abbruchreife dar.
Steile Hanglage.
Vorhanden sind weiters einfachste Nebengebäude (Schuppen).

Grundstücksgröße:

1.201 m²

Objektgröße:

70,00 m²

Anschlüsse:

Strom. Nach Auskunft der Gemeinde besteht weder ein Anschluss an die Ortwasserleitung noch an den Ortskanal.

Baubewilligung:

Nicht im Bauakt vorhanden

Benützungsbewilligung:

Nicht im Bauakt vorhanden

Widmung:

Grünland - land- und forstwirtschaftliche Nutzung.
Gebäude: Geb (Grünland - erhaltenswertes Gebäude)

Bestandsverhältnisse:

Nach erteilten Angaben der bei der Befundaufnahme anwesenden Mitbewohnerin: Keine

Stichtag:

18.11.2025

Schätzwert:

25.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein Zubehör bewertet

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Pfandrechte.
Mittels eines Pfandrechtes (nicht mittels Reallast) wurde eine Leibrentenvereinbarung gesichert.

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Individualität und der baulichen und rechtlichen Ausprägung wird jedem Interessenten das Studium des Langgutachtens empfohlen.

erstellt von:

KR Mag. Georg Edlauer
3100 St.Pölten, Josefstraße 19