BG Innere Stadt Wien ()

74 E 32/24w

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01009 Mariahilf

1155

38, 47/8

4

Amerlingstraße 7

1060 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die gegenständliche Einheit befindet sich im rückwärtigen Teil der Liegenschaft und ist über den Durchgang des Straßengebäudes in der Amerlingstraße durch den Innenhof zu begehen. Die Einheit ist ein Hofgebäude, welches sich auf insgesamt (mit kleinem Keller) 4 Ebenen erstreckt. Die Fenster der Einheit sind Richtung Nordwesten ausgerichtet.
Ein Querlüften ist nicht möglich. Begangen wird das Gebäude über ein Podest im Zwischengeschoß. Abwärtsführende Stufen führen in das Souterrain, aufwärtsführende in das Hochparterre.
Widmung: Werkstätte-Umwidmung erforderlich
Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme konnte der Sachverständige bei der Einheit nur Abbrucharbeiten, einen rohbauähnlichen Zustand feststellen.
Die Fenster, Türen und Böden sind stark beschädigt. Das Souterrain ist nicht durchgehend bzw. eingeschränkt tagesbelichtet. Es gibt einen Zugang des Objektes auf ein Flachdach im 1. Stock über dem Hochparterre.
Dieser ist nicht Gegenstand des Wohnungseigentumsrechts.
Auf die Ausführungen im Langgutachten wird verwiesen.

360,63 m²

k.A.

14.03.2025

301.500,00 EUR