BG Schwechat ()

2 E 3944/25m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

05220 Schwechat

2292

358, 359

Alanovaplatz 1

2320 Schwechat

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 358 und 359, jeweils 145/17038 Anteile (verbunden mit
Wohnungseigentum an Wohnung Top Nr. 4 – mit Terrasse auf der Stiege 4
samt Einlagerungsraum 4/4 und Eigengarten, an der Liegenschaft EZ 2292,
Grundbuch 05220 Schwechat, BG Schwechat, mit der Grundstücksnummer
1181, mit der Adresse 2320 Schwechat, Alanovaplatz 1
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Robert Wirt, 1. Verpflichtete Partei,
die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung - Realkanzlei Edlauer:
Laut schriftlicher Mitteilung der Realkanzlei Edlauer vom 04.02.2026 beträgt der
Stand der Rücklage bei rund € 125.000,-.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung beträgt gesamt € 552,59.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Wohnung – Lage – Stiege 4 im Erdgeschoss
Laut Nutzwertgutachten vom 28.08.2016 ist folgendes
Zubehör zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung
dazugehörig:
x) Terrasse
x) Eigengarten
x) Einlagerungsraum 4/4

107,59 m²

14.01.2026

421.000,00 EUR