Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Sankt Johann im Pongau ()

Aktenzeichen:

20 E 98/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

55309 Höch

EZ:

172

Grundstücksnr.:

263/2, 265

BLNr:

Adresse:

Aigenbergweg 38

PLZ/Ort:

5542 Flachau

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus (derzeit im Umbau; ehemaliges Bauernhaus) mit Nebengebäude

Grundstücksgröße:

2.999 m²

Anschlüsse:

vorhanden

Baubewilligung:

1977, 1995

Benützungsbewilligung:

1989, 1996

Widmung:

Grünland - GLLG - Grünland Ländliche Gebiete

Bestandsverhältnisse:

Keine bekannt

Stichtag:

29.06.2026

Schätzwert:

477.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

siehe GB-Auszug im Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Einfacher, stark abgewohnter, teilweiser "roher" bzw. "im Bau befindlicher" Bau- und Erhaltungszustand; rückgestaute Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten bzw. Fertigstellungsarbeiten sind notwendig bzw. ausständig (augenscheinlich wurde mit einer umfassenden Sanierung bzw. Entfernung einzelner Bauteile (siehe Fotos) bereits begonnen)

erstellt von:

MMag. Christian Fischer
5721 Piesendorf, Hummersdorferstraße 35