Versteigerung - Wohnung WB 2 + Garage
3 E 3032/24m
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
07.02.2025
am 30.04.2025 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
05760/143463 00
Freitag 11. April 2025 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Weinberg 20, 6365 Kirchberg in Tirol
Bezirksgericht Kitzbühel, Montag bis Freitag 08:00 bis 12:00 Uhr
82005 Kichberg in Tirol
1365
959/1
7
Weinberg 20
6365 Kirchberg in Tirol
Wohnungseigentumsobjekt
Die zu bewertende Liegenschaft in EZ 1365, gelegen an der Straße Weinberg in Kirchberg i. T., ist eine Woh-nungseigentümergemeinschaft, die aus zwei Dreifamilienhäusern besteht. Die Objekte wurden ursprünglich im Jahr 1982 errichtet und seither durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen instandgehalten. Die folgende Beschreibung der Gebäudeeigenschaften bezieht sich auf das „Haus B“ gemäß den Architektenplänen, da dieses die bewertungsrelevante Immobilie (Hausnummer 20) darstellt. Hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungsqualität sind die beiden Häuser weitgehend vergleichbar.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt ausgehend von der Straße „Weinberg“ (öffentliches Gut) über das Gst. östlich angrenzendes Gst. 958/4 und 959/4 bzw. grundbücherlich gesicherten Miteigentumsanteil an nördlichen Gst. 959/5 (private Güter). Die Straßen sind asphaltiert. PKW-Abstellplätze sind auf der Liegenschaft in Form von sechs Garagen im EG des Hauses A (Hausnummer 31) vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Freiflächen. Die Freiflächen sind bis auf Terrassenzuschnitte gem. vorhandenen Informationen keinen Wohneinheiten explizit zugeordnet.
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Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind k e i n e Grundbuchslasten zu übernehmen.
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Frau Lucy Rozhon ist am 26.11.2024 verstorben, weshalb die zu C-LNr. 9 und 10 angeführten Rechte bei der Wertermittlung unberücksichtigt blieben bzw. diese nicht
bewertet wurden.
1.604 m²
126,17 m²
855.600,00 EUR
Einbauküche mit Elektrogeräte - tw. Erhebliche Gebrauchsspuren (EUR 1.500,00)
Fest verbaute Sitzecke im Wohnbereich (Altbestand) (EUR 350,00)
Kachelofen im Wohnbereich (Altbestand) (EUR 750,00)
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(siehe Beschreibung im Langgutachten)
2.600,00 EUR
85.560,00 EUR
427.800,00 EUR
Im Schätzwert ist das Zubehör berücksichtigt.
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Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
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Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
