Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Schwaz ()

Aktenzeichen:

4 E 4505/24f

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

87015 Bruck am Ziller

EZ:

307

Grundstücksnr.:

1324/12

BLNr:

12,13,14,15

Adresse:

Imming 41

PLZ/Ort:

6260 Bruck am Ziller

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im Erdgeschoss des Wohnhaueses situiert und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, ein Bad, ein WC sowie einem Schrankraum, einem Hauswirtschaftsraum und sehr großzügigen Gangflächen. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon und zwei Terrassen, die nach Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet sind. Ein separat parifizierter Garagenstellplatz mit Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.

Grundstücksgröße:

800 m²

Objektgröße:

145,38 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung, Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom und Gas), Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Gutachten

Widmung:

Landwirtschaftliches Mischgebiet sowie geringe Teilfläche mit Freilandwidmung.

Bestandsverhältnisse:

keine (vgl. Ausführungen im Langgutachten).

Stichtag:

24.04.2025

Schätzwert:

544.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche, Eckbank, div. Schränke (siehe Beschreibung im Langgutachten inkl. Fotodokumentation)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

6.000,00 EUR

Lasten:

vgl. Ausführungen im Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
Es bestehen Abweichungen im Inneren der Wohnung - vgl. Langgutachten.
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3