Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Lilienfeld ()

Aktenzeichen:

2 E 1008/23h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19026 Rainfeld

EZ:

396

Grundstücksnr.:

51/41

BLNr:

Adresse:

Parkweg 9

PLZ/Ort:

3162 Rainfeld

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Zweigeschossiges Einfamilienhaus (EG und OG) in Ziegelbauweise Baujahr 2016 auf ebenem Grundstück, Doppelgarage im EG, noch Fertigstellungsarbeiten und Gartenanlage notwendig, Beheizung über Luft - Wasser - Wärmepumpe vorgerichtet, derzeit ein Holz - Schwedenofen, Warmwasser elektrisch.

Grundstücksgröße:

744 m²

Objektgröße:

243,65 m²

Anschlüsse:

Kanal, Ortwasser, Strom

Baubewilligung:

9.8.2012 mit der ZL: 009-Bau/2012

Benützungsbewilligung:

noch nicht angesucht, bei den bewilligungspflichtigen Änderungen zur ursprünglichen Einreichung handelt es sich um behebbare Mängel. Seitens der Bauwerberin muss um nachträgliche Bewilligung für die Abänderungsarbeiten angesucht werden.

Widmung:

Bauland - Kerngebiet, Bebauung nach NÖ - Bauordnung

Bestandsverhältnisse:

keine, wird von Eigentümerin selbst genutzt

Stichtag:

17.8.2023

Schätzwert:

456.300,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst. 51/41 - dürfte überholt sein.
Außer den verbücherten Geldlasten bestand ein Abgabenrückstand in Höhe von 2.543,11.

erstellt von:

Dipl.Ing Wolfgang Löffler
3100 St. Pölten, Fesslerstraße 38