BG Hietzing ()

4 E 11/25a

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01207 Lainz

715

274/83

25

Fasangartengasse 70E

1130 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die ggst. Eckliegenschaft EZ 715 bestehend aus dem GST 274/83, ist relativ eben gelegen, polygonal ausgestaltet und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 991 m². Auf der Liegenschaft befindet sich eine um 1980 errichtete Wohnhausanlage bestehend aus 6 Reihenhäusern.
Die ggst. Garage befindet sich im Kellergeschoß (leicht unter Niveau) von Haus 1. Die Zufahrt erfolgt über die Fasangartengasse und den Vorgarten (Gartenteil 1a). Die Garage im Haus 1 verfügt gem. Bestandsplan über eine Nutzfläche von 15,05 m² und ist rechtecktig ausgestaltet. Der vorgelagerte Gartenteil 1a hat lt. Nutzwertgutachten eine Fläche von 13,01 m². Durchschnittlicher-ordentlicher Zustand.

991 m²

15,05 m²

Lichtstrom

1976

1980, 1985

Gemäß Flächenwidmungs-/Bebauungsplan der Stadt Wien, Plando-kument 7734 (online), bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/Bebauungsbestimmungen:
W Bauland Wohngebiet
I Bauklasse I
7,5 m max. Gebäudehöhe 7,5 m
ogk offene und gekuppelte Bauweise
15,00 Trakttiefe 15 m
4,00 m Vorgartentiefe 4,00 m
G gärtnerische Ausgestaltung
Besondere Bestimmungen: Entlang der mit BB8 bezeichneten Fluchtlinien ist die Errichtung von vollflächigen Einfriedungen bis zu einer Höhe von 2,5 m zulässig.

keine

12.09.2025

24.000,00 EUR