BG Floridsdorf ()

89 E 28/24m

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01613 Leopoldau

5415

2455/1

2+5

bei Sommerweg

1210 Wien

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 2455/1 in der EZ 5415 und erstreckt sich vom Einkaufszentrum "SeyMein" in nördlicher Richtung (parallel zur Seyringer Straße) über den Sommerweg bis zum Winterweg. Nördlich des Sommerweges grenzt die Liegenschaft ostseitig an ein mit Siedlungshäusern bzw. Einfamilienhäusern bebautes Siedlungsgebiet. Westseitig sind weitere Grünlandflächen (Ackerflächen) vorhanden. Das Grundstück wird derzeit gemeinsam mit den angrenzenden Grünlandgrundstücken als Ackerfläche genutzt. Der Sommerweg als Verkehrsfläche kreuzt die Grundstücksfläche und ist gemäß Grundbuch und Kataster Teil des bewertungsgegenständlichen Grundstückes.
Nördlich des Winterweges befindet sich die Nordbahnstrecke der ÖBB.
Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen und weist eine mittlere Breite von rund 10m bis rund 15m auf. Die Längsausdehnung beträgt rund 1.350m.
Bewertungsgegenständlich ist der Hälfte-Anteil der Liegenschaft (B-LNR. 2 – ¼-Anteil und B-LNR. 5 – ¼-Anteil).

16.247 m²

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 6890 und Nr. 8064) liegt die Liegenschaft im "Grünland Schutzgebiete Wald und Wiesengürtel - Sww". Im Bereich des Sommerweges ist Verkehrsfläche und im Bereich des Herbstweges ist ein rund 5m breiter Fußweg festgelegt.

Die Grundstücksfläche ist verpachtet.

11.03.2025

325.000,00 EUR