Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Dornbirn ()

Aktenzeichen:

25 E 1386/25g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

92001 Dornbirn

EZ:

11801

Grundstücksnr.:

.1367

BLNr:

Adresse:

Hauat 1

PLZ/Ort:

6850 Dornbirn

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft weist ungefähr ein Alter von 200 Jahren oder mehr auf. Unterlagen dazu liegen keine vor. Insgesamt besteht das Gebäude aus 4 Wohnungen, wobei eine Wohnung im ehemaligen Bauernhaus untergebracht ist und rund 177,00 m² Wohnfläche aufweist. Drei weitere kleine Wohneinheiten wurden im Jahre 2016 im ehemaligen Stall/Tennengebäude eingebaut. Zwischen ehem. Bauernhaus und den neu eingebauten Wohnungen entstand ein Technikraum. Dachboden und Keller (teilunterkellert) sind nicht ausgebaut. Die Wohnung Top 1 weist eine Fläche von rund 64,00 m² auf, Wohnung Top 2 eine Fläche von rund 68,00 m² und sind jeweils als 2-Zimmerwohnungen ausgestattet. Wohnung Top 3 weist eine Fläche von rund 39,00 m² auf. Im Freien sind AAP vorhanden. Die Liegenschaft ist nicht parifiziert. Derzeit werden die Wohnungen offenkundig als Ferienwohnungen genutzt, eine diesbezügliche Widmung liegt seitens der Stadt Dornbirn allerdings NICHT vor. Die Wohnungen dürfen nicht als Ferienwohnungen oder für Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die drei Wohnungen welche 2016 in das Tennengebäude eingebaut wurden sind modern und zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung im ehem. Bauernhaus entspricht dem Alter des Hauses was Isolierung, Dämmung, Raumhöher etc. betrifft.
Die Lage Hauat ist rund 2-3 km außerhalb von Dornbirn Stadt auf eine Anhöhe situiert.

Grundstücksgröße:

768 m²

Anschlüsse:

vorhanden, siehe Langgutachten

Baubewilligung:

vorhanden, siehe Langgutachten

Benützungsbewilligung:

vorhanden, siehe Langgutachten

Widmung:

Baufläche Wohngebiet

Stichtag:

09.10.2025

Schätzwert:

894.770,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör Top1, Top 2, Top 3 ist modern. Alle drei Einheiten verfügen über eine Einbauküche mit Markengeräten, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, kleine Waschmaschine (nur in Top 1 und Top 2). Im Bad sind Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC fix eingebaut. Zeitwert Top 1 mit € 1000,00. Zeitwert Top 2 mit € 1.000,00. Zeitwert Top 3 mit € 900,00.
In Top 4 im ehemaligen Bauernhaus befindet sich eine gebrauchte Holzküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd, Backrohr. Zeitwert € 500,00

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.400,00 EUR

Lasten:

siehe beiligendes Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Die Liegenschaft weist keine Ferienwohnnutzung auf.

erstellt von:

Mag.jur. Sabine Lässer
6020 Innsbruck, Schobergasse 9