Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

30 E 14/26y

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

16113 Hinterbrühl

EZ:

902

Grundstücksnr.:

BLNr:

Adresse:

Waldgasse 20, 22a, 22b, 22c, 22d

PLZ/Ort:

2371 Hinterbrühl

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung im 2. Stock des Blockes A. Erschließung über Stiegenhaus mit Lift.
Einseitige Ausrichtung (etwa gegen Süden).
Räume lt. Bestandsplan: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Kochnische, Loggia. In Natur besteht eine Raumtrennung zwischen Kochnische und Wohnzimmer.
Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung (Gas).
Durchschnittlicher Erhaltungszustand.
Wesentliche Installationen (Bad, WC, Küche) aus dem Erbauungszeitpunkt.
Tausch des südseitigen Fensterportales ohne Anzeige bei der Baubehörde.
Garage 47: elektrisches Hebetor, einfache Ausführung, Lichtinstallation.
Allgemeine Räumlichkeiten: Schwimmbad, Sauna.

Objektgröße:

70,23 m²

Baubewilligung:

22.06.1971

Benützungsbewilligung:

1979 für Wohnungen, 1980 für Garagen im Untergeschoß des Garagentraktes

Widmung:

Bauland-Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Bestandsfreiheit vorausgesetzt.

Stichtag:

25.02.2026

Schätzwert:

220.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-Blatt:
Dienstbarkeit nicht bewertungsrelevant.
Pfandrechte und Veräußerungsverbot unberücksichtigt.
Somit gilt geldlastenfreies Grundbuch.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Fläche lt. Beschluss.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

BG Mödling (161)