Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gänserndorf ()

Aktenzeichen:

14 E 40/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

06218 Orth an der Donau

EZ:

BLNr:

7,8

Adresse:

Altes Dorf 1

PLZ/Ort:

2304 Orth an der Donau

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4 Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth
an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der
Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Dr. Walchhofer das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und seit einigen Jahren
leer steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeine Orth an der Donau vom 23.07.2026 ist ein
Rückstand von gesamt € 470,67 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.

Grundstücksgröße:

1.752 m²

Objektgröße:

162,00 m²

Stichtag:

03.06.2026

Schätzwert:

318.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4
Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf,
mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau,
Altes Dorf 1, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 318.400,-
(Euro Dreihundertachtzehntausendvierhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4
Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf,
mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau,
Altes Dorf 1, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 317.900,-
(Euro Dreihundertsiebzehntausendneunhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, an der EZ 18,
Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den
Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes
Dorf 1, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto zum
Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 67.700,-
(Euro Siebenundsechzigtausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, an der EZ 18,
Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den
Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes
Dorf 1, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto zum
Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 67.200,-
(Euro Siebenundsechzigtausendzweihundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer Straße 218/Top 1