Kurzgutachten
BG Traun ()
10 E 18/25x
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
45521 Pucking I
1131
413/12, 413/13, 413/20, 413/21, 413/26, 413/27
1
Paulusweg 3 und 4
4055 Pucking
Mehrfamilienhaus
Der Bau des Doppelhauses (zweigeschoßig, nicht unterkellert), samt
Garagen, wurde 2018 baubewilligt.
Das Doppelhaus sowie die Garagen wurden bis dato nicht fertiggestellt ("Rohbau-Zustand").
Bei jeder Doppelhaushälfte wurden 2 Wohnungen (jeweils 1 im EG
und 1 im OG) geplant und 2018 baubewilligt ("Paulusweg 3" und"Paulusweg 4").
Nutzflächen lt. Einreichplänen:
Doppelhaus-Hälfte Paulusweg 3:
EG: 87,35 m2
OG: 91,31 m2
Doppelhaus-Hälfte Paulusweg 4:
EG: 87,35 m2 (zuzüglich 44,82 m2 Nebenräume)
OG: 94,75 m2
Details siehe Langgutachten!
1.044 m²
360,76 m²
An Ver- und Entsorgungsleitungen sind lt. Auskunft des Wasserverbandes Großraum Ansfelden Wasser und Kanal vorhanden - im "Rohbau-Zustand"
Lt. Auskunft der Netz OÖ ist die Stromleitung in das Gebäude noch nicht fertiggestellt.
Details siehe Langgutachten!
02.09.2025
590.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Gerätschaften, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
Bücherliche Lasten:
Geldlasten werden nicht bewertet.
Außerbücherliche Last:
Abgaben-/Gebühren-Rückstand Wasserverband Großraum Ansfelden zum Stichtag 02.09.2025: € 486,16
Details siehe Langgutachten!
Betreffend der Erreichbarkeit/Zufahrt zur gegenständlichen Liegenschaft wird auf das Langgutachten verwiesen!
Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2