Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 18/26b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16111 Guntramsdorf

EZ:

4149

BLNr:

Adresse:

Falkengasse 23

PLZ/Ort:

2353 Guntramsdorf

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Baurecht auf Stammeinlage EZ 4148 KG 16111 Guntramsdorf.
Unbebautes Grundstück.
Kein vereinbarter Baurechtszins.
Ende des Baurechtsvertrages am 01.08.2120.
Keine Vereinbarung der Abgeltung nach Baurechtsende.

Grundstücksgröße:

934 m²

Widmung:

Bauland-Wohngebiet, Aufschließungszone A13 (BW-A13)
Freigabebedingungen für die Aufschließungszone A13:
„Sicherstellung der erforderlichen finanziellen Mittel für die Herstellung der Infrastruktur (Vorliegen eines genehmigten Kanalprojektes)“.
Auskunft der Gemeinde: "Aufgrund der budgetären Situation ist das aktuell nicht geplant. Einen Zeitpunkt für die Sicherstellung der finanziellen Mittel gibt es auch nicht."

Bestandsverhältnisse:

Bestandsfreiheit vorausgesetzt.

Stichtag:

22.04.2026

Schätzwert:

330.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlastenfreies Grundbuch vorausgesetzt.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58