BG Villach ()

17 E 8/26h

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

75427 Maglern

120

898/1

156,157,158,159,160

Unterthörl 36

9602 Thörl-Maglern

Wohnungseigentumsobjekt

Das Wohnungseigentumsobjekt Top 28-2 sonstige Räumlichkeit (Kellerraum) befindet sich im ehemaligen Zolldienst- und Wohngebäude in Unterthörl 36 Stiege 2, 9602 Thörl-Maglern in der Marktgemeinde Arnoldstein.
Es liegt nahe der Grenze zu Italien und ist vom Ortszentrum (Marktgemeindeamt Arnoldstein) ca. 5 km entfernt.
Das denkmalgeschützte Gebäude liegt oberhalb der B 83 Kärntner Straße in schöner Aussichtslage und ist ein großräumiger U-förmiger Bau von monumentalem Charakter.
Es besteht aus Keller-, Erd- 1. und 2. Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Laut Parifizierung bestehen dort 22 Wohnungen und 31 PKW-Abstellplätze im Freien und 10 sonstige Räumlichkeiten. Das Grundstück ist großteils eben, ausgenommen der zur Straße hin abfallende Bereich. Die Zufahrt erfolgt bei der Abzweigung von der B 83 mit Hinweistafel "Richtung Autobahnpolizei".
Bei dem bewertungsgegenständlichen Objekt Top 28-2 handelt es sich um einen Kellerraum von 36,64 m², der durch eine Wand
in zwei Teile von 18 m² und 18,64 m² geteilt ist, die mit einem Durchgang verbunden sind.
Die beiden mit Elektroinstallation versehenen Räume werden derzeit als Gerätelager benützt.
Außer dem Kellerraum Top 28-2 eignen der Verpflichteten vier PKW-Abstellplätze im Freien, zwei davon östlich (Nr. 11 und 12) die anderen südlich des Gebäudes (Nr. 16 und 23).
Details siehe Langgutachten.

3.559 m²

36,64 m²

Strom im Kellerraum

1928 erbaut (ehemaliges Zollamts- und Wohngebäude), 22.12.2023 Bewilligung für zu errichtendes nordseitiges Nebengebäude

Gebäude steht unter Denkmalschutz (Bescheid vom 16.7.1990 des Bundesdenkmalamtes Wien)

Bauland-Wohngebiet

Eigennutzung

10.4.2026

19.700,00 EUR