Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Eferding ()

Aktenzeichen:

5 E 8/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

44210 Neukirchen

EZ:

143

Grundstücksnr.:

4/1, .93

BLNr:

Adresse:

Ertl 2

PLZ/Ort:

4724 Neukirchen am Walde

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Der Baukörper der 1992 errichteten Wohnanlage mit 13 Wohnungen, 4 Garagen und 9 PKW-Stellplätzen im Freien im Zentrum von Neukirchen am Walde wurde von der südöstlichen bis zur westlichen Grundgrenze so situiert, dass die verbleibende Grundstücksfläche mit Ausrichtung Norden unter Einbeziehung der Nachbarobjekte einen geschlossenen Hof bildet. Über die Hoffläche erreicht man die im EG gelegenen Räumlichkeiten bzw. das aussenliegende überdachte Treppenhaus mit dem Abgang in das KG (Treppenlift) und Aufgang in das 1.OG. Im KG befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, Waschküche, Trockenraum, Fitnessraum.
Die Wohnung W 11 mit 61,18 m² befindet sich im 1.OG und ist nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund eines längeren Leerstandes ist an der Decke der Außenwände teilweise Schimmel.

Grundstücksgröße:

1.651 m²

Objektgröße:

61,18 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Stichtag:

14.01.2025

Schätzwert:

107.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geh- und Fahrtrecht, jedoch nicht bewertungsrelevant

erstellt von:

Dr. Heinrich Kraxberger
4631 Krenglbach, Brennergasse 4