Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Liesing ()

Aktenzeichen:

9 E 6/24v

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

01803 Inzersdorf

EZ:

226

Grundstücksnr.:

557/2

BLNr:

5+6

Adresse:

Stuppöckgasse 2 / Anton-Baumgartner-Straße 14

PLZ/Ort:

1230 Wien

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

KFZ-Werkstätte mit Lager- und Büroräumlichkeiten.
Erdgeschoß, tw. 1 Stock, tw. Dachboden.
Gas-Etagenheizung, Radiatoren, Lufttauscher.
Die gesamte Liegenschaft ist unbefristet vermietet.
Teile des Gebäudes werden durch einen prekaristischen Nutzer (unentgeltlich) in Anspruch genommen.

Grundstücksgröße:

600 m²

Objektgröße:

645,33 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal. Einfahrt in die Halle aus der Stuppöckgasse.

Baubewilligung:

ursprünglich aus 1911, anschließend div. kleinere Änderungen

Widmung:

Gemischtes Baugebiet - Betriebsgebiet

Bestandsverhältnisse:

Unbefristet vermietet.

Stichtag:

06.06.2024

Ausrufpreis:

389.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

A2-Blatt nicht bewertungsrelevant.
Übernahme des aushaftenden Darlehens (C-Blatt lfd. Nr. 19a) vorausgesetzt. Vorkaufsrechte unberücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Objektgröße umfasst die Nutzflächen aller Geschoße.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58