Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Eisenkappel ()

Aktenzeichen:

3 E 12/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

76207 Enzelsdorf

EZ:

Grundstücksnr.:

.105, 359/4, 362/2, 759/2

BLNr:

Adresse:

Wildenstein 18.

PLZ/Ort:

9132 Gallizien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken GST-NR. 359/4, .105, 362/2 und 759/2. Das Wohnhaus ist ca. mittig am GST-Nr. .105, das Nebengebäude ist ca. südwestlich und die Garage / Lager ca. südöstlich am Grundstück GST-Nr. 362/2 situiert. Der mehrgeschossige Baukörper (Wohnhaus) ist mit einem Satteldach (ca. Ost - West ausgerichtet) versehen. Das Nebengebäude wurde ebenfalls mit einem Satteldach (ca. Nord - Süd ausgerichtet) und die Garage / Lager mit Pultdächern ausgeführt.
Die Grünflächen sind hauptsächlich im Norden und Westen angelegt, die Einfahrt ist z.B. gepflastert ausgeführt und die Zufahrt ist mit einem einflügeligen Metalltor + Gehtüre versehen.

Grundstücksgröße:

2.151 m²

Baubewilligung:

Bescheid vom 17.7.1964: Errichtung eines Wohnhauses, Bescheid vom 17.4.1970: Errichtung einer Garage und einer Holzhütte mit Werkstatt

Widmung:

Die Grundstücke sind mit der Widmung „Bauland - Dorfgebiet“ und „Grünland“ (siehe Kagis - Flächenwidmung Pkt. 2.4.1.2 und Auskunft Gemeinde Gallizien Pkt. 2.4.2.1 des Langgutachtens) versehen.

Stichtag:

24.03.2026

Schätzwert:

315.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Die abgebildeten Pläne (aus dem Bauakt der Gemeinde) entsprechen nicht dem derzeitigen Endstand. Die Zu - Umbauten wurden lt. Naturgrobmass bei der Befundaufnahme erfasst. Siehe auch lt. Foto Dokumentation im Langgutachten.

erstellt von:

Ing. Mag. Erwin Lackner
9020 Klagenfurt am WS, Feldkirchnerstraße 100